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万博取现信息·区块链聚力产业互联网 鑫苑以科技助力地产创新


2020-01-11 17:18:19   【浏览】4137

万博取现信息·区块链聚力产业互联网 鑫苑以科技助力地产创新

万博取现信息,文/张果

在科技发展日新月异的今天,技术进步赋予了企业前所未有的运营效率,带给了行业难以想象的创新空间,并重新建构了传统产业的商业模式和竞争格局。

一直被冠以“传统产业”的房地产也是如此。过去,地产开发等于盖房卖房,物业服务等于保洁维修,地产提供的服务等于低维服务,然而到了产业互联网时代,游戏规则变化了,一切服务都在被科技重塑。

区块链来了

行业降维淘汰,企业升维精进。一些以技术见长的企业,已在探索新的未来。

近日,国家明确提出要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口,明确主攻方向,加大投入力度,着力攻克一批关键核心技术,加快推动区块链技术和产业创新发展。

随着区块链技术逐渐成熟,其应用已延伸到数字金融、物联网、智能制造、供应链管理、数字资产交易等多个领域,现今各领域都对区块链技术的应用满怀期待,房地产行业亦是如此。

在本月15日的一场活动上,鑫苑科技ceo王亢作了题为“地产升维”的主题演讲。他这样表达自己对区块链技术的判断:“区块链的核心潜力在于分布式数据库的特性,及如何助益透明、安全和效率。”

王亢分析,区块链可促进多方间安全、去中心化的交易,增强安全性与互信,减少欺诈,促进多方交易中的透明度和效率,而产业互联网则从供给与需求两侧出发,进行双向建设。二者聚力,或将颠覆传统的地产交易和物业服务。

早在区块链技术首次受到广泛关注之际,即有相关报告指出,区块链在万亿规模的房地产市场中具有巨大潜力,尤其是在房产交易环节,可以通过消除现有的售房流程中的许多缺陷,来提高商业地产的透明度和效率,以及节约成本。

2015年,鑫苑集团就针对当前地产行业的痛点,开始投资布局科技版块。当年,鑫苑集团投资了北京瑞卓喜投科技发展有限公司(下称“瑞卓喜投”),潜心研究区块链底层技术,专注于基于区块链技术的高拓展性、流程简单、自主可控的baas平台。

目前瑞卓喜投已主导开发了x-bolt(blockchain operation ledger technology)区块链底层闭源技术平台,以及基于x-bolt联盟链技术的慷宝社区云、鑫房链等拳头产品,创新性地将区块链技术运用于地产领域,解决了以往物业管理、新房销售的诸多难题。

智慧赋能物业

在房地产的产业链条上,物业服务扮演着越来越重要的角色。随着城镇化水平和房地产业的蓬勃发展,物业管理规模逐步提升。来自中物研协的数据显示,2018年我国物业管理行业管理面积279.3亿平方米,相比2017年增加32.65亿平方米,同比增长13.2%;物业管理行业总收入7043.63亿元,比2017年增加1036.4亿元,同比增长17.25%。

另据川财证券统计,截至2018

年末,我国城镇化率较美、日等发达国家至少具备20%的提升空间。随着区域性经济的崛起,作为房地产后周期的物管行业发展空间亦不容小觑。

物业行业规模的提升,必将对从业人员的需求、专业素质水平提出更高的要求,人力成本的增加直接导致物业公司经营成本的增加。如何实现规模扩张的同时,进一步加强成本管控,成为物业公司需要解决的主要问题。

物业行业发展至今,由单纯的增量逐步转为质、量共同提升已成趋势。基于此,行业内不少企业纷纷尝试采取科技创新的方式实现提效降本。

一个名为慷宝社区云的产品,让行业耳目一新。这款用区块链及物联网技术打造智慧化社区运营平台,不仅提高了业主居住品质,升级了物业服务质量,同时还降低了物业成本。

据王亢介绍,慷宝社区云是一个物业和科技结合的去中心化运营平台,为物业企业提供标准化的社区智能化升级方案,结合人脸识别门禁等社区物联网设备,通过小程序、app、家庭机器人等多种前端形式,将业主由物理居住的线下社区引流至虚拟的线上社区。

“慷宝社区云想做的是什么呢,我们想打造的是连接物业和科技的一个去中心化的运营平台,我们提供这样一个平台、一个生态。”王亢说道。

在社区业主日常生活场景中,有许多与慷宝社区云线下触点(社区物联网设备)及线上触点(小程序、app、机器人提供的线上功能)的交互行为,这些社区生活触点几乎包罗一切,包括人脸识别开门、停车缴费、代收快递、物业缴费社区社交等。业主与线上及线下触点交互频率极高,这就极大地活跃了业主的使用热情。

除此之外,依靠活跃的社区业主流量,物业企业还可使用慷宝社区云提供的物业运营平台,同时也可利用运营平台聚合的大量社区内服务参与到业主日常生活中,提升自身服务口碑,挖掘潜在价值空间。

过去三十年,信息科技改造、赋能和提升了几乎所有行业,包括物业管理。业内专家曾分析,信息科技在中国的赋能是十分强大的,因为中国手机使用率和渗透率在全世界都是名列前茅。对于物管行业,人力资源成本上涨是当今物业管理行业的一大挑战,这个问题可以通过加大智能化投入,尽量节省人力资源的使用来解决。

而慷宝社区云正是借助技术手段帮助物业企业降低管理成本,比如业主使用慷宝云管家小程序扫码开门,并可以给访客授权开门,就可以减少物业大门保安数量。每减少1名保安,物业公司每年可节约数万元成本。

市场回应了鑫苑在科技方面的探索。目前,慷宝社区云已覆盖社区业主超过4000万户。

来源: 中国经营网

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